체비지라는 용어는 다소 생소할 수 있으나, 주택 구입이나 부동산 투자에 관심이 있다면 한 번쯤 들어봤을 개념입니다. 체비지는 도시 계획과 개발 사업에서 핵심적인 역할을 하는 토지로, 정부나 지방자치단체가 공익 목적을 위해 특정 부지를 수용하여 개발을 진행하는 과정에서 발생하는 토지입니다. 체비지의 종류와 특성, 이를 매입하거나 보유할 때 고려해야 할 세금 및 법적 절차는 많은 사람들에게 궁금증을 자아냅니다. 특히 체비지는 매각이나 담보대출 시 법적 절차와 세금 문제까지 관계되어 주의 깊게 이해해야 할 사항입니다. 이번 글에서는 체비지의 정의와 유형, 체비지를 보유할 때 필요한 사항들을 알아보고 투자 시 유의해야 할 점을 세세하게 다뤄보겠습니다.체비지란 무엇인가체비지는 국가 또는 지방자치단체가 특정 목적을..

"현황도로"는 주로 개인 소유지 내에 위치하고 있지만 실제로는 공공의 통행 목적으로 사용되는 도로를 의미합니다. 이러한 도로는 법적으로 정식 도로로 지정되지 않은 상태에서 주민들이 통행로로 사용하거나 자연스럽게 형성된 길로, 특히 농촌 지역이나 도시 외곽 지역에서 빈번하게 발견됩니다. 현황도로는 오랜 시간 사람들의 이동 통로로 사용되면서 형성된 경우가 많습니다. 본 글에서는 현황도로의 정의와 그와 관련된 다양한 법적 개념, 사유지 사용 권리, 보상 문제, 그리고 현황도로의 관리 및 건축 허가 등의 정보를 다룹니다. 현황도로와 관련된 법적 해석과 관리 방침은 복잡하게 얽혀 있어 이 문제들을 명확히 이해하고 적절히 대처하는 것이 매우 중요합니다.현황도로란 무엇인가현황도로는 법적으로 지정된 도로가 아니지만, ..

용도용적제는 도시의 균형적인 발전과 체계적인 건축물 배치를 위해 도입된 건축 규제 제도 중 하나입니다. 이 제도는 특정 용도에 따라 건축물의 용적률을 제한하여, 과도한 개발을 억제하고 도시 계획에 부합하는 방식으로 건축물을 조성하는 역할을 합니다. 용적률은 대지 면적에 대한 건축물의 연면적 비율을 나타내며, 이를 통해 건축물의 규모와 밀도를 조절합니다. 용도용적제는 주거, 상업, 공업 등 용도별로 용적률을 달리 적용하여 도시의 질서 있는 성장을 유도하고, 도시의 계획적 발전을 도모합니다.용도별 용적률의 차이용도용적제는 도시 내 다양한 용도의 건축물에 각기 다른 용적률을 적용하여, 지역 특성과 용도에 따른 요구를 반영합니다. 예를 들어, 상업지역의 경우 주거지역보다 높은 용적률이 허용됩니다. 이는 상업지역..