부동산 경매의 기본 원리 이해하기부동산 경매는 주로 채무 불이행자가 소유한 부동산을 법원의 명령에 따라 강제 매각하여 채권자의 손해를 보전하는 절차입니다. 채권자는 채무자의 부동산을 압류한 후 경매 절차를 통해 매각 대금을 받아 채무를 변제받습니다. 이 과정에서 매수자는 법원이 정한 절차에 따라 경매에 참여하여 부동산을 낙찰받을 수 있습니다. 경매 부동산은 시장 거래보다 낮은 가격에 매각될 가능성이 높아 많은 투자자들에게 매력적인 선택지로 여겨집니다.경매는 일반적인 공매와는 다릅니다. 공매는 주로 정부 기관이나 공공 단체가 진행하는 부동산 매각 절차를 의미하며, 경매는 법원이 주도하는 과정입니다. 경매에 나오는 부동산은 주로 압류된 상태이기 때문에 해당 자산의 법적 상태나 권리 관계를 철저히 분석해야 하..

경매 부동산 투자란?경매 부동산 투자는 채무자가 빚을 갚지 못해 부동산을 담보로 잡힌 경우, 이를 법원의 명령에 의해 매각하는 과정에서 나오는 부동산에 투자하는 것입니다. 이 과정에서 부동산을 시세보다 저렴하게 구입할 수 있다는 점이 가장 큰 장점이지만, 경매 부동산의 특성을 이해하고 각종 리스크를 관리하는 것이 무엇보다 중요합니다.경매 부동산의 기본 용어 이해하기경매에 참여하기 전 기본적인 용어를 알아두는 것이 중요합니다. 경매 과정에서 자주 사용되는 용어 몇 가지를 정리해 보겠습니다.최저 입찰가: 법원이 정한 경매의 시작 가격으로, 시세보다 낮게 책정되는 경우가 많습니다.유찰: 경매가 실패하거나 낙찰자가 나오지 않아 다음 기회로 넘겨지는 것을 말합니다.낙찰가: 경매에 성공한 가격으로, 투자자는 이 가..