도시재생사업은 기존 도시 내 쇠퇴한 지역을 다시 활성화하고, 지역 경제와 주민의 삶의 질을 향상시키기 위한 종합적인 도시개발 사업입니다. 이는 단순한 건물 재건축이나 물리적인 개선을 넘어서, 문화, 경제, 환경, 사회적 측면에서 도시 전반의 지속 가능성을 높이는 것을 목표로 합니다. 도시재생사업은 주민의 참여와 지역 자원의 활용을 통해 지역 고유의 특성을 살리면서도 새로운 기능과 가치를 부여하는 방식으로 진행됩니다.도시재생 인정사업은 도시재생사업의 하위 개념으로, 정부나 지자체가 지정한 도시재생 활성화 지역이 아닌 곳에서도 도시재생의 필요성이 인정되면 지원받을 수 있는 제도입니다. 이 제도는 보다 유연하게 도시재생의 혜택을 확대하는 중요한 역할을 합니다.도시재생사업의 개념과 중요성도시재생사업은 현대 도시..

재건축 사업은 노후된 건축물을 철거하고 새로운 건물을 짓는 것을 의미합니다. 이는 주거 환경을 개선하고 도시 재생을 목적으로 이루어지는 경우가 많습니다. 이러한 재건축 과정에서 개발사업자가 지자체에 일정 부분의 재산을 기부하는 행위를 기부채납이라고 합니다. 기부채납은 주로 공공기여의 일환으로 진행되며, 개발업자가 공공시설물을 제공하거나, 토지나 건물의 일부를 지자체에 제공하는 형태로 이루어집니다. 이는 공공이익을 증대시키고, 개발로 인한 지역 불균형을 해소하는 중요한 수단입니다. 특히 재건축 사업에서는 공공기여가 필수적인 요소로 간주되며, 이 기부채납 제도를 통해 주민과 지역사회의 공공복지가 증진됩니다.기부채납의 의미와 필요성기부채납은 개발사업자가 단순히 상업적 이익을 얻는 것을 넘어서, 지역사회와 공공..