개발권 양도제의 개념과 활용: 도시 재개발의 핵심 도구
개발권 양도제는 현대 부동산 개발과 도시계획에서 핵심적인 개념으로 자리 잡고 있으며, 특히 대규모 도시 재개발과 재건축 프로젝트에서 그 중요성이 커지고 있습니다. 이 제도는 국가나 지방자치단체가 개발할 권리를 민간 개발자에게 양도함으로써, 개발에 필요한 자금 조달과 시행을 보다 효과적으로 추진할 수 있도록 돕습니다. 이는 단순한 부동산 거래 이상의 의미를 지니며, 공공의 이익과 민간의 자율적 개발 욕구를 조화롭게 결합하는 역할을 합니다.개발권 양도제는 본질적으로 공공과 민간 간의 협력을 통해 이뤄지며, 특히 공공의 자원이 제한적인 경우 민간의 투자를 유도해 도시 개발을 촉진합니다. 예를 들어, 정부가 직접 개발을 추진하기 어려운 상황에서 민간 기업에게 개발권을 양도함으로써 공공부문의 재정적 부담을 줄일 ..
2024.09.29